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下面附上一則新聞讓大家了解時事
大陸公寓月租800元人民幣 專攻藍領
大陸外出務工人員高達1.76億人,這些人到大城市裡的居住需求,形成龐大市場;由於他們的收入較低,過去都是住在空間狹小、居住環境相當差的員工宿舍;但近年來,租賃公司瞄準務工人員,開發專屬「藍領公寓」,外觀裝潢和公共區域規劃,都如同上班族白領公寓的水準,只是房間裡放的是上下舖,一間房最多有8個床位,盡可能保證基本活動空間;每月租金人民幣800元到1千元左右,最便宜每個月花台幣不到4千元就能入住。大陸這樣的藍領公寓,未來預估市場規模能達人民幣千億。
房東:「那裡邊住8個(人)或者10個(人),那邊住6個(人),完了這大客廳裡面住12個(人)。」
一層樓住進20多個人,房門打開大約3坪空間,擠了10幾張床,房間裡推滿生活雜物;狹小、大力推薦暢銷商品陰暗這是大陸務工人員到大城市裡打工,最典型的員工宿舍。
租客 李璐:「我是跟另一個阿姨,我們兩個,然後老年人可能就,有點打呼嚕什麼的,然後我又睡覺輕,每天都要可能要快一點多(才能睡著),(床併在一起?)對,我要戴著耳機才能睡著。」
衝著廉價租金,忍受毫無品質的居住環境,不過未來這種租房,很可能被逐步淘汰;近幾年大陸的租賃公司,瞄準務工人員市場,推出專屬藍領公寓,像這間在北京的藍領公寓,裝潢新穎,規劃了136間房,入住率高達9成以上。
央視記者:「既有書架,同時還有這樣的床頭櫃,尤其是床頭的設計,引起了我的注意,有小夜燈,同時還有放置了手機、水杯這樣的置物架。」
雖然是上下舖,但簾子一拉,能保有個人私密空間,床底下還有擺放行李位置和收納區域。藍領公寓一間房最多只容納8個床位,每個床位月租金人民幣800元到1千元左右,最便宜每個月花台幣不到4千元就能入住。
租客:「同一個套間裡邊,都是我們的同事,然後也是氛圍比較好吧,就是大家都比較認識,然後天氣如果亮一點的話,是這個整個房間這邊樓道都會有陽光照進來,還是很溫馨的住在這裡。」
房間有專人打掃管理,公共空間設有閱覽室、休閒區,如此舒適的居住環境,對承租當員工宿舍的企業來說,也更好留住人。
北京閱庭飯店負責人 周嘉:「因為員工他的這種歸屬(感),他已經在很穩定了,那自然而然對於我企業的一個日後發展,我的員工的凝聚力,包括我的這種階梯培養,或者是我的這種人員的一種儲備,都是一個好的一個現象。」
大陸有7成企業,沒有專屬員工宿舍,藍領公寓提供了這塊需求。目前大陸全國藍領公寓有近20萬間,從2016年以來,每年以50%的速度在增長當中;去年投入這個行業的融資金額,就突破了人民幣100億。
藍領公寓經營主 王權:「通過我們跟企業的這個溝通來說,企業大部分在地鐵沿線,如果說員工在上下班時間在一個小時,或者說在換乘2次的情況下,還是願意接受的。」
伴隨著企業開發藍領公寓,相較專攻上班族的白領公寓,務工人員的市場更龐大,租賃公司經營藍領公寓每年回報率有20%左右。大陸還預估,目前藍領公寓缺口有將近1千萬間,未市場規模可望達到人民幣千億元。不過,現階段藍領公寓的經營,卻面臨該申請哪個行業經營許可證的尷尬窘境。
藍領公寓經營主 黎月珍:「像這樣的產品,它是多人間的,是高低舖的,然後他們(監管部門)看到,再去比對他們的一些審批,或者是監管的這樣的一些要求,發現是一個空白。」
沒有參考標準,在深圳的這間藍領公寓,最後拿到著證照竟然是飯店經營許可證。
樂寓藍領公寓總經理 李國雲:「目前我們現在是以服務業的發票,開給客戶的,好像是六個點(增值稅6%),以後是不是可以考慮一些對不同企業類型,不同服務標準,可以提供特殊的或者稅收優惠政策。」
為了解決證照問題,大陸官方加快要在今年修訂公寓行業標準,有了政策加持,藍領公寓也將迎來千億級的藍海市場。
不潔牙 恐影響健康
為培養國人從小養成正確的潔牙方式和習慣,衛生福利部將每年十月的第四週訂為「全民口腔健康週」。中華牙醫學會致力於口腔保健的推廣,日前特別於高雄展覽館為「二○一八全民口腔健康週」開跑,舉辦「親子潔牙刷出健康」活動,分享最新口腔保健調查數據,邀請民眾三代同堂,共同響應參與潔牙比賽及一系列的精彩表演與衛教推廣活動!提升民眾對口腔保健的認知,提倡正確潔牙的重要性。
中華牙醫學會公布調查數據,根據統計,國人十八歲以上成人高達八成以上有牙周病問題,牙周病造成牙齦紅腫、流血、牙縫變大、牙齦萎縮甚至牙齒掉落等症狀,不僅嚴重影響健康,更影響美觀問題。若不積極治療更有機率提高全身健康疾病的風險,懷孕婦女若患有牙周病,生出低體重嬰兒(出生時體重小於2500克)更將提高七成五,研究顯示若即時接受牙周病治療將可降低三分之一之風險。
除此之外,調查數據也指出,不良的口腔衛生將使罹患心血管疾病之風險增加七成,在日本研究也發現,三餐飯後都潔牙的人相對於每天潔牙不到一次的人,糖尿病及高血脂的發生率更低。印度研究也發現,不良的口腔衛生可能提高罹患口腔癌之風險,尤其台灣男性口腔癌發生率名列全球第一,口腔健康不得輕忽(二○一二年統計,台灣每十萬男性有27.7人罹患口腔癌)。
為提高家中成員從幼到長,對於口腔健康的正確觀念,中華牙醫學會特別將今年「二○一八全民口腔健康週」主題定為「親子潔牙刷出健康」,鼓勵民眾三代同堂共襄盛舉,現場除透過微電影、有獎徵答傳達口腔保健知識,更由高醫大學生分別帶來愛牙寶寶的愛牙四守則精彩表演與熱舞外,並由專業人員帶領三代同堂到場民眾,現場進行潔牙比賽,最後由專業牙醫師分享正確的口腔保健及清潔方式,教導正確潔牙秘訣。







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